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Feb 27, 2024

Não há necessidade de atualizar isso bem

Após 14 anos alugado, um rancho reformado em Penn Hills está pronto para residentes permanentes. A corretora imobiliária April Bartley administrou a propriedade de quatro quartos e 2.500 pés quadrados em 103 Long Road

Após 14 anos alugado, um rancho reformado em Penn Hills está pronto para residentes permanentes.

A corretora imobiliária April Bartley administra a propriedade de quatro quartos e 2.500 pés quadrados em 103 Long Road como aluguel há anos. Recentemente, ela listou a casa por US$ 324.999 (MLS#1603760, howardhanna.com). Está aberto com hora marcada.

Bartley diz que aconselhou o proprietário a escolher as cores da moda e os detalhes chiques da casa antes de ela ser colocada no mercado. Após seis meses de reformas, a casa agora poderia passar por algo saído de um catálogo da Pottery Barn.

“É um típico rancho antigo de Pittsburgh que pegamos e transformamos em um ambiente mais moderno para o novo comprador”, diz Bartley.

Uma das maiores atualizações foi pintar o exterior de tijolos da casa com um branco quente.

“Era um tijolo amarelo indesejável antes da reforma”, diz Bartley. “[O proprietário] manteve a fachada original de pedra no centro e nós o aconselhamos a pintar detalhes em preto para dar um toque mais moderno.”

Os toldos de alumínio das janelas, grades e superfícies da varanda são agora de um preto profundo, fazendo um contraste marcante com a nova fachada branca. A paisagem de fácil manutenção inclui um jardim frontal com terraço, arbustos e cobertura morta. Há também uma garagem integral para dois carros.

No interior, a história do design neutro continua. As paredes cinza claro em toda a casa são contrastadas com acabamentos e tetos em branco puro. Os novos pisos de pranchas de vinil de luxo têm uma veia quente que combina perfeitamente com a paleta de cores.

Na sala, uma lareira funcional tem a fachada original em pedra. Há muito espaço para uma televisão, bem como para uma configuração de assentos superespaçosa. Um par de estantes embutidas flanqueia a passagem e fornece armazenamento inteligente.

O corredor leva através de uma ampla porta para a cozinha recém-reformada, que inclui uma ilha península com capacidade para duas pessoas. Armários shaker brancos, bancadas de fórmica com aparência de pedra e eletrodomésticos totalmente novos em aço inoxidável refletem o design moderno e limpo do espaço.

Ao lado da cozinha há uma pequena marquise com vista para o quintal plano e cercado dos fundos.

“Pode ser usado como escritório, mudroom ou sala de estar”, diz Bartley.

Saindo pela porta de vidro deslizante traseira há um deck coberto com espaço para sentar ao ar livre. Rodeado por uma cerca de estacas, o quintal poderia facilmente abrigar uma área de recreação ou jardim. Um caminho de caminhada adicional percorre toda a largura da casa e envolve a frente da casa, onde há acesso através de um portão.

Os quatro quartos atualizados da casa estão todos no nível principal e incluem muito espaço no armário. Um dos quartos foi praticamente transformado em escritório. Há também dois banheiros completos e dois lavabos.

“Todos foram reformados com um toque mais moderno”, acrescenta Bartley.

As atualizações chiques da casa de fazenda incluem novo piso de cerâmica encáustica em preto e branco e portas de chuveiro com vidraça preta que complementam os acessórios pretos do chuveiro.

O espaçoso porão também recebeu uma reforma completa em um esquema de cores cinza e branco.

“Tem tetos de 2,5 metros com lareira acionável e um banheiro novo”, diz Bartley. “Todo o espaço tem 30 por 20 [pés] de tamanho.”

É virtualmente encenado com uma mesa de bilhar e duas áreas de estar separadas. Há também acesso direto à garagem.

“O sistema HVAC não foi substituído, mas mantido ao longo dos anos”, diz Bartley. “A parte elétrica foi totalmente atualizada com uma nova caixa de painel. Foi atualizado para o código moderno devido à idade da casa.”

Bartley diz que está animada para ver quem comprará esta casa a seguir, já que é difícil encontrar casas reformadas de quatro quartos nessa faixa de preço.

“É definitivamente uma casa atraente para uma família mais moderna”, diz ela.

Com base em seus anos de experiência cobrindo o setor imobiliário da região, Hot Property de Rosa Colucci dá uma olhada em casas únicas e históricas atualmente no mercado. Toda semana, Hot Property vai atrás da placa de Venda para compartilhar a história de uma casa especial na área de Pittsburgh. E quatro vezes por ano, a Hot Property dará uma visão aprofundada do mercado imobiliário da região na Pittsburgh Magazine HOME, acompanhará os preços e vendas de imóveis e detalhará onde as propriedades interessantes podem ser encontradas. Rosa pode ser contatada em [email protected].